西安兴业建设监理有限责任公司

如何编写工程质量评估报告
工程质量评估报告，是指监理单位提交给建设单位的，以说明工程项目已完成设计文件和施工合同的全部内容，工程质量符合国家工程施工质量验收规范、标准，具备竣工验收及备案条件的文件。
评估报告的分类
阶段性验收工程质量评估报告：是项目监理部在相应分部工程施工完毕后，确认其质量状况的重要监理文件。包括地基验槽工程质量评估报告（需要时)、桩基工程质量评估报告、地基与基础工程质量评估报告、主体工程质量评估报告；
专项验收工程质量评估报告：是项目监理部在相应的专项工程施工完毕后，确认其质量状况的重要监理文件。包括消防工程质量评估报告（需要时）、人防工程质量评估报告、建筑节能工程质量评估报告、幕墙工程质量评估报告（新增）、其他。
工程质量评估报告：是项目监理部在单位工程施工完毕后，确认其质量状况的重要监理文件。
评估报告的编、审、批程序
工程阶段性验收质量评估报告由专业监理工程师编制，总监理工程师审批，加盖企业法人印章。
专项验收工程质量评估报告，由专业监理工程师编制，总监理工程师审核，企业技术负责人批准（各企业有相关规定），加盖企业法人印章。
工程质量评估报告由总监理工程主持编制，经总监理工程师审核、企业技术负责人批准、加盖公司法人印章。
上述相关责任人签字必须手签，不得打印。
评估报告的主要内容
1.工程阶段性验收质量评估报告
1.1工程项目（地基与基础工程、主体结构工程以及新材料新工艺应用）概述。
1.2工程项目实施和完成情况：
1.2.1开工日期、具备验收条件的日期及施工的日历天数；
1.2.2工程项目质量的综合评估（对施工工序、检验批、分项工程的施工质量分别综合评估）；
1.3施工技术资料（包括工序、检验批、分项工程、子分部工程、分部工程、材料/设备/构配件报验复试抽测、砼和砂浆试验）等报验是否及时，是否齐全、完整，填写是否符合国家规定等。
1.4施工过程中监理质量控制情况，主要描述质量控制的措施、方法和取得的成效。
1.5工程质量安全监督站对工程质量抽验、检测情况及结论性意见以及相应专业检测机构对工程质量检测的结论性意见。
1.6施工过程中出现的问题及其处理情况和建议。
1.7评估结论：
一般情况下，评估结论应为：“该分部工程质量符合施工图纸和国家相应施工验收规范的规定，满足使用功能要求，达到合格标准”。
专项验收工程质量评估报告
2.1工程概况
2.1.1工程所在地理位置、建筑面积，建筑物功能、结构型式、层数、抗震设防烈度等，并要说明本专项工程项目按施工合同的内容是否已全部完成，及勘察、设计、施工、监理单位、质量监督单位名称（单位资质）、审图机构、检测机构；分部工程的设计参数及性能指标。
2.1.2项目监理部概况：应注明项目监理部的组织形式和规模，监理部人员组成及分工情况，主要检测设备和工具。
2.2 评估依据
2.2.1工程设计文件(包括项目实施过程中设计变更文件等)；
2.2.2 施工承包合同；
2.2.3建筑工程施工质量验收统一标准及其相关专业施工质量验收规范；
2.2.4建设工程相关的法律法规及强制性条文。
2.3主要监理工作过程及监理成效。
2.4主要分部分项工程质量控制情况。
2.5工程施工文件资料核查情况。
2.6专项工程验收情况及工程质量评估结论。
本工程的各分部工程，经查验全部合格，质量控制资料基本完整，观感质量好（一般、差）。符合XXX工程设计文件及相关施工验收规范、施工合同要求，××××工程的XX专项工程质量评定为合格(人防工程分部划分区别、评估结论区别）。
工程质量评估报告
按建设工程监理规范GB/T50319-2013 第5.2.19条要求应包括以下内容：1工程概况；2工程各参建单位；3工程质量验收情况；4工程质量事故及其处理情况；5竣工资料审查情况；6工程质量评估结论。
按陕西省建设工程质量安全监督总站陕建监总发（2004）023号文件要求，包括以下内容：
3.1工程建设基本概况
3.1.1工程概况：注明项目所在地理位置、结构形式、层数、建筑面积、抗震设防烈度、防火等级、开竣工日期、工程合同造价、主要建筑装饰装修做法、安装工程主要内容、施工合同完成情况等；
3.1.2责任主体单位名称：注明建设、勘察、设计、监理、总承包及主要分包单位施工单位、审图机构、检测机构的全称（见附件六）；
3.1.3项目监理部概况：注明组织形式和规模，监理部人员组成及分工情况、主要检测设备和工具等；
3.1.4施工单位概述：注明施工企业质量目标、质保体系的主要内容及主要质量管理措施。
3.2监理过程中的质量控制情况
3.2.1介绍监理规划中的监理目标、范围及措施，描述监理细则中关键工序、关键部位等主要质量控制点的监控情况；
3.2.2监理工作方法：监理过程中所使用的主要检测设备和工具，陈述采取旁站、巡视或平行检验等情况；
3.2.3施工过程阶段的监理工作：进场原材料复试见证取样，隐蔽工程验收、分部分项工程验收、施工组织设计审核和质量缺陷整改等情况；
3.2.4竣工验收阶段的监理工作：竣工资料审查情况、工程质量竣工预验收情况以及存在问题的整改落实情况。
3.3工程质量评估
3.3.1评估依据：国家现行规范和规程（注明主要规范、规程名称）、设计文件、施工合同、工程地质勘察报告、地基检测报告和沉降观测记录等文件。
3.3.2竣工资料核查情况：主要描述依据《陕西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》，对竣工资料完整性、真实性、准确性和竣工图与实体一致性的核查情况，并附“单位工程质量控制资料核查记录表”、“单位工程安全和功能检测资料核查及主要功能抽查记录表”、“单位工程观感质量检查记录表”。
3.3.3分部工程质量情况：对各分部工程质量情况分别概述，必须注明主要分项工程实测合格点率，填写“分部工程质量验收汇总表”。
3.3.4沉降观测情况及结论：注明沉降观测单位及竣工前阶段沉降观测结论。
3.3.5单位工程质量验评结论：
一般情况下，评价结论应为：“工程质量符合施工图纸和国家相应施工验收规范的规定，达到工程施工合同约定的工程质量等级，实现了监理对工程质量的控制目标。工程质量满足使用功能要求，达到合格标准，同意竣工验收”。
3.3.6注明该工程是否存在甩项或未完项目、有关遗留问题的处理意见以及对工程建设的其他意见和建议。
3.4项目监理机构监理人员签名表

3.5附件
工程质量评估报告封面
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录；
单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录；
单位（子单位）工程观感质量检查记录；
分部工程质量验收汇总表；
单位（子单位）工程概况表。
四、编写技巧：层次清晰、概述清楚、依据正确、过程详实、数据说话、结论准确。
第十监理处–张彦生